Zor bir kapıcı nasıl idare edilir


S: Kooperatif binamda görevde olmayan yeni bir kapıcı var. Kapıyı asla açmaz. Paketleri başıboş bırakıyor ve bütün gece lobide. Gürültücü ve düşüncesizdir, telefonda konuşur, genellikle ofisten uzaktadır ve hissedarlara ve misafirlere karşı düşmanca ve meydan okuyan olabilir. Hissedarların ne gibi hakları var? Performansı artmazsa görüşmenin maaşına giden kısmını kesebilir miyiz?

A: Bir bina çalışanı görevlerini beklentilerinize göre yerine getirmediği için bakımı askıya alamazsınız.

Şikayetleriniz haklı olabilir, ancak bir kooperatifin hissedarlarının tümü, hizmetin bazı yönlerinden memnun olmadıkları için bakımı durdurursa, bina düzgün şekilde çalışamazdı.

Bir kişiyi rahatsız eden şey diğerini rahatsız etmeyebilir. “Kapıcılarımdan biri sürekli telefonda. Bu beni çıldırtıyor ve yönetim kurulundayım” dedi. Steven D. Sladkus, bir emlak avukatı ve Manhattan hukuk firması Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas’ın kurucu ortağı, binasından. “Hiçbir şey yapmıyorum çünkü o en iyi kalecilerden biri. İşi yapar.

Senin durumunda, iş yapılmamış gibi görünüyor ya da en azından senin standartlarına uygun değil. Bir değişiklik yapmak için, personelle ilgili konuları kimin denetlediğine bağlı olarak Yönetim Kurulu veya Yönetici Temsilci ile yönetimle iletişime geçmeniz gerekecektir. Bunu yapmadan önce komşularınızla konuşun. Başkalarının, özellikle kışkırtıcı ve saygısız bulduğunuz davranışlarla ilgili olarak, bazı hayal kırıklıklarınızı paylaşıp paylaşmadığını öğrenin. Diğer insanları arkanızda toplayabilirseniz, şikayetiniz daha fazla ağırlık taşıyacaktır. Sladkus, “Giderek daha fazla insan bunu hissediyorsa, bu, konseyin bu konuda bir şeyler yapması için daha fazla teşvik olur” dedi.

Ardından yönetime endişelerinizi özetleyen bir mektup yazın. Açık ol. Davranışın sorunlu olduğu örnekler verin. Çalışan, işini daha iyi yapmak için ek eğitime veya denetime ihtiyaç duyabilir. Sonuçta, herhangi bir değişikliğin çalışanın amirinden gelmesi gerekecektir.

Durumu değerlendirirken yalnız olduğunuzu fark ederseniz, kapıcıyı patronuna bildirmeden ve işini potansiyel olarak tehlikeye atmadan kapıcıyla ilişkinizi düzeltmenin başka bir yolunu bulmak isteyebilirsiniz.

Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için, buradan kayıt ol. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.

Kaynak Bağlantısı





Kaynak : https://www.newsrust.com/2022/07/how-to-handle-difficult-doorman.html

Yorum yapın