Evimi inşa etmenin maliyeti ne olur?


kaydeden Denis Jjuko

Geçen hafta, bir yıldan uzun bir süre önce yazdığım bir makale internette ve birçok WhatsApp grubunda yeniden ortaya çıktı ve birçok insanı e-posta göndermeye teşvik etti. Söz konusu makale, konut ve birisinin konut evini nasıl kolayca inşa edebileceği hakkındaydı. Söz konusu makaleye belki yanıltıcı veya seksi bir başlık verildi ve bu nedenle söz konusu ilgi.

Aldığım e-postalar büyük ölçüde Uganda’da 3 yatak odalı düzgün bir orta sınıf evin inşa etmenin ne kadara mal olacağıyla ilgiliydi. Bir konut grubuna abone oluyorum ve her hafta birileri bunu yapmanın onlara ne kadara mal olacağını soruyor. Birisi gelip Shs20m diyebilir ve bir başkası Shs200m diyebilir ve aradaki birçok rakam. Aldığım tüm e-postaları mümkün olduğunca yanıtlamaya çalışıyorum ama bunun peşini bırakmayacak bir soru olduğunu biliyorum.

İşte bana bir evin inşa edilmesinin ne kadara mal olacağını soran insanlara verdiğim cevaplardan bazıları.

Bir ev yapacaksanız, en önemli kısım arazi edinmenizdir. Bu, inşa etmenin ne kadara mal olacağı konusunda çok şey belirler. İşçilik maliyetleri ve tuğla, kum ve kaba agrega (el yapımı olanlar daha ucuzdur) gibi bazı malzemeler Kampala’dan uzak kasabalarda daha ucuzdur. Kampala’da maliyetler çok daha fazla. Bir kil yanmış tuğla, Kampala metropol bölgesinde ortalama 350 Shs, ancak kırsal kesimdeki kasabalarda yaklaşık yarı fiyatına mal oluyor. Masaka gibi yerlerde, doğrudan ormandan gelen encryptus ağaçlarını kullanarak çatı makasları, mertekler ve hatta aşıklar yapıyorlar. Sadece kabuğu çıkarırlar ve gitmeye hazırlar. Yani, böyle bir yerde bir ev her zaman büyük ölçüde kereste kullandığımız Kampala’dakinden daha ucuz olurdu.

Arazi söz konusu olduğunda diğer büyük sorun topografya veya manzaradır. Bataklık mı, düz mü yoksa engebeli mi? Bu, vakfın maliyetini belirler. Örneğin bataklık bir alan, düz bir alana kıyasla çok sayıda sert çekirdekli taş gerektirecektir. Engebeli bir alanın tesviye edilmesi gerekebilir veya malzemeleri oraya teslim etmek daha pahalıya mal olabilir. Düz bir alan da çok fazla dolguya ihtiyaç duyabilir. Çoğu insan bundan bahsetmeyebilir ama mırıltı çok paraya mal olur ve sonra sıkıştırılması gerekir.

Arazi, inşa edilecek yere sıfırlandıktan sonra, ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir tasarım bulmak için en azından inşaat ve yapı mühendisleriyle çalışması gereken bir mimarın hizmetlerine başvurmanız gerekir. Yaşam alanlarının büyüklüğü nedir ve hangi olanaklar planlanmıştır? Evin kaç banyosu olacak? Peki gömme dolap? Bugün Uganda’daki pek çok ev, binanın genel maliyetini açıkça artıran çok sayıda estetiğe sahip büyük kapılar ve pencerelerle inşa ediliyor.

Evin hem daha serin olması hem de dekoratif malzemelerin (alçı tavanlar) montajına ve avize gibi aydınlatmaya olanak sağlaması için yüksek tavanlara ilgi artmaktadır. Bu, standart üç metre yüksekliğindeki evden biraz daha fazla para gerektirir.

Yapılar söz konusu olduğunda, katlı bir bina çok daha pahalıdır ama aynı boyuttaki malzemelerin maliyeti bile aynı değildir. Örneğin, 16 milimetrelik bir demir çubuğun maliyeti tamamen onu yapan şirkete bağlıdır. Bazı şirketler böyle bir barı rakiplerinden yaklaşık 20.000 Shs daha fazla satarlar. 50 kg’lık bir torba çimentonun fiyatı da aynı değil. Üreticiler fiyatları farklı belirliyor.

Çatı kaplama söz konusu olduğunda, aynı şey değildir. Sac kullanacak olsanız dahi ölçü ve desene göre maliyet değişmektedir. Yani tamamen aynı görünen demir levhalar satın alabilirsiniz, ancak 28 numara, 32 numaradan daha pahalıdır. Bazı demir levhalar, sızıntıyı en aza indirmek için çivilenirken lastik rondelalar gerektirir ve bu biraz daha pahalıya mal olur.

Sonra bitirme. Hangi malzemeleri kullanıyorsunuz? Seramik yer karoları mı yoksa porselen veya mermer olanlar mı? Maliyetler farklıdır. Pencereler ve kapılar? Çelik, alüminyum profillerden daha ucuzdur. Euro veya Yunanistan standartlarındaki alüminyum profiller, Dubai veya Çin standartlarından daha pahalıdır. Renkli cam bile Clear olarak bilinen camdan daha pahalıdır. Çelikte olduğu gibi kalınlık burada da önemlidir.

Bu nedenle, evinizin ne kadara mal olacağı hakkında bir fikir edinmenin en iyi yolu, tasarım için önce bir mimarla (inşa etmek istediğiniz araziyi ziyaret ettiğinden emin olun) ve ardından metraj uzmanlarıyla çalışmaktır.

Yazar, bir iletişim ve görünürlük danışmanıdır. [email protected]

Topluluğunuzda bizimle paylaşmak istediğiniz bir hikayeniz veya fikriniz mi var?: [email protected] adresinden bize e-posta gönderin.



Kaynak : https://www.watchdoguganda.com/op-ed/20230125/148611/what-would-my-house-cost-to-build.html

Yorum yapın